近日，市民徐先生拨打新闻热线反映，瓯海区山水名都小区一个拥有独立产权的车库被人改变用途，用于住人，希望相关部门介入。

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徐先生是江西人，2021年购入山水名都一套房产。令他烦恼的是，在购入房产后才发现，该房子的一楼有一个车库，被人改变了用途，有人居住在里面。

昨天上午，记者在现场发现，徐先生反映的车库住人情况发生在该小区35栋一楼。该车库的拉门往上拉起了一部分，拉门里面是一扇推门，而拉门前面则停着一辆电动自行车，并将线拉进了车库内充电，车子旁则放着一双鞋子。记者敲了多次门，均无人应答。

“车库本来用途就是给我们停车的，用于住人后，会存在安全隐患。比如这个人刚开始采用燃气罐、燃气灶烧饭，后来我投诉了几次，相关部门上门后，他又改用了电磁炉。此外，车库空间密闭，用于住人也不符合消防要求，类似在车库居住从而引发火灾的新闻也不在少数。”徐先生说，万一发生火灾，极易造成重大事故，希望相关部门尽快介入。

而根据徐先生提供的一份由瓯海区综合行政执法局出具的“举报（投诉）事项答复函”显示，2022年8月9日上午由新桥街道潘副书记牵头景新住建所、新桥执法中队、新桥应急管理服务中心、供电所、水务集团、西湖社区、山水名都业委会等人员对山水名都35栋101车位进行联合执法检查。经现场调查和房管系统后台查询，该处房产产权人为王某甲（为现居住人王某乙的哥哥，因现居住人无其他居住场所，临时居住于该处），该车库有独立产权，产权用途为城镇住宅用地/车库。根据《城乡规划法》相关规定，该地块主用途未发生变化，无该地块建设单位在规划方面的违法事实。未找到与我局（瓯海区综合行政执法局）相关的其他行政处罚依据。

而对于该答复函，徐先生表示并不满意。他质疑：“车库住人的事实存在，为什么被判定为地块用途未发生变化？”

那么，山水名都35栋101车库住人的行为，是否属于改变地块主要用途？记者联系到温州市自然资源和规划局。

温州市自然资源和规划局政策法规处处长黄立威认为，车库顾名思义，就是用于停车。如果产权标注了用途为“车库”，且有人在车库里居住，这相当于改变了规划功能，肯定是不行的，属于违法行为。　　

原标题：独立车库怎么成住房了？

市民投诉：山水名都一独立产权车库被人改变用途资规部门：车库住人属于改变规划用途，是违法行为

记者：蒋文泽

关键词： 山水名都 相关部门 违法行为