花8200多万元买下“法拍厂房”却遭遇“进驻难”

“我们12户商家都是做电器的,看到温州乐清北白象有处厂房在司法拍卖,无论是面积还是交通条件都很不错,我们就凑了8200多万元买下这处厂房和附属的一块空地,结果连进场装修都做不了。”6月1日,市民李女士等人向记者求助。


【资料图】

商户投诉

8200多万元买了厂房“没法用”

李女士是涉事12户电器商家的维权代表。她说的厂房就位于北白象镇工业区,这处厂房占地10亩,还有10亩附带的空地,加起来一共占地20亩。

6月1日上午,记者来到涉事厂房。根据乐清市人民法院发布的《竞买公告》显示,这处厂房及空地的权属人原为温州三洲电器电脑有限公司(以下简称三洲集团),建筑面积:20368.64平方米(原产权证载面积24500平方米,本次拍卖不包含北首4层建筑物的4131.36平方米),登记日期为2012年9月17日,无租赁,有电梯。

记者看到厂房前停满了大小货车,旁边还有车辆推销广告。李女士称,厂房前的地已被属地村委会租给一家车行。

“我们是1月31日参加司法拍卖的,2月份交的钱,然后我们想进场打桩施工却受阻,围墙也被村民拆了,你看西边的出口还经常被大货车堵住,我们想清运建筑垃圾也做不到。”李女士称,他们这些商户凑了8200多万元,有很大一部分是贷款,如果不能尽早把厂房投入使用,损失会非常大。

还有商户称,他们原本计划将这处厂房装修好就立即投入生产,所以目前使用的厂房没有续租,如果最后新厂房无法进驻,现有厂房租期又到了,那么他们的生产线也会面临困境。

村民说法

还有征地补偿款拖欠着

记者了解到,三洲集团已经破产,涉事地块最初属于北白象镇前星村,三洲集团于1998年获得土地使用权,而前星村已被并入金炉村。

记者与李女士等人来到金炉村村委会。该村党支部副书记黄赛琴解释,这件事背后有非常复杂的历史原因,1998年,三洲集团一共买了村里24亩地的使用权,但只付了20亩地的钱,另外4亩地属于代征地,主要用于道路。

她说,其实村民们也是受害者,三洲集团这么多年一直拖欠征地补偿款,村民们难免有怨言,而且之前李女士等人装修搭围墙时,在没跟村里打招呼的情况下,就占用部分村集体的土地,一些村民对此很有意见,矛盾被进一步激化。

在村委会,还有多名村民向记者投诉,称原前星村村委会将那10亩空地当作宅基地分给了一批村民,现在这些空地也跟厂房一起被拍卖了,他们也需要个解释。

对于这个问题,金炉村村委会成员介绍,他们了解到,因为当初三洲集团征地时很多工作没做好,导致村民利益受损,而且三洲集团一直没有建设那块空地,实际上这么多年那块10亩空地都是村民在使用,“原来的前星村村委会可能在不知情的情况下,将那10亩地分给了村民,但这问题还要当时经办的前星村村委成员来解释”。

金炉村党支部副书记黄赛琴说,在多方协调下,村里已经有了共识,“那4亩地的钱没有到,地还是村里的,但另外20亩地的确是企业从法院拍卖来的,应该由企业使用”。

当地政府

多次介入调解协商解决

记者了解到,这块20亩地的问题,北白象镇政府多次介入调解。

该镇负责宣传工作的党委委员周越说:“首先,这条路(4亩代征地)的路权是属于这个村集体的。其次,这边的征地一共是征24亩,其中有20亩给了三洲集团,另外4亩是代征的,属于道路。对于这个征地程序的问题,我们镇里会把它协商解决掉,我们几名镇领导今天上午还在查阅历史资料,还有镇领导前往自规部门做协调工作。”

对于李女士等人担心的“进驻难”的问题。周越说:“因为法律上已经认定,权属就是他们(买受人)的了,他们可以申请强制执行。我们镇里也做了大量工作,现在村里也都接受了这整块地的权属(拍卖前)是属于三洲集团的。”

她说,企业的正常施工,镇里会予以保障,李女士等人可以把装修施工计划以及需要帮助的事项整理一下,镇里收到后可以根据企业需要帮忙协调。

经调解,李女士等人和村委会也达成一致意见。他们希望当地政府能够公平合理地帮助他们解决此事,双方也愿意通过协商来化解纠纷。

原标题:8200多万元的“法拍厂房”遇“进驻难”

乐清北白象镇政府多次介入调解,双方愿意通过协商来化解纠纷

记者叶雄伟文/摄

关键词: